Urbanisme et gestion foncière : Douala protège ses réserves publiques
Face à la multiplication des occupations illégales, la Communauté Urbaine de Douala réunit, ce 5 mai 2026, l’ensemble de la chaîne foncière au Palais de la Culture Sawa. cette rencontre vise à sanctuariser les terrains réservés aux équipements publics, désormais menacés par des occupations.
Le désordre urbain à Douala atteint un point de rupture qui nécessite une réponse collective immédiate. Le Maire de la ville, Dr Roger Mbassa Ndine, a rappelé que l’équilibre urbain dépend de la disponibilité des réserves foncières. « Comment peut-on obtenir un titre foncier sur un terrain dévolu à l’usage public ? », s’indigne l’assistance. Cette interrogation souligne l’impératif pour chaque acteur de se soumettre strictement à la loi de 2004 régissant l’urbanisme au Cameroun. Ce séminaire de sensibilisation, organisé par la Régie foncière et domaniale, vise à prévenir les confrontations sociales par une pédagogie rigoureuse du droit.
L’analyse des cinq modules de l’atelier révèle une faille majeure dans la chaîne de responsabilité. Si la loi de 2004 définit clairement le cadre des lotissements, la persistance de titres fonciers sur des domaines publics interroge. Pour y remédier, la délégation du Mincaf ( ministère du cadastre et des affaires foncières) mise désormais sur la digitalisation du cadastre. Ce verrou numérique, couplé à une collaboration étroite avec la CUD, doit rendre techniquement impossible toute immatriculation frauduleuse sur des zones réservées aux équipements collectifs.
L’impact de ces équipements dépasse le simple urbanisme ; il touche à la dignité sociale. En libérant ces espaces, la ville garantit l’accès aux services de base et réduit les fractures de voisinage. Le rôle des professionnels architectes et géomètres est ici primordial : ils doivent agir en garde-fous éthiques. Parallèlement, la société civile est invitée à devenir une “sentinelle urbaine”, capable de dénoncer les détournements de projets avant que le béton ne scelle l’irrégularité.
La suite de cette initiative passera par une phase de répression ciblée pour ceux qui ignorent les avertissements. Entre amendes, démolitions et poursuites pénales, l’arsenal juridique est prêt. Toutefois, la CUD privilégie la poursuite des réflexions sectorielles pour instaurer une culture du respect du bien commun, seule garantie d’une ville durable, harmonieuse et équitable pour tous ses habitants.
Téclaire Yerna
