Un complexe hôtelier cinq étoiles de nouvelle génération s’apprête à s’élever au cœur du centre des affaires maritimes de Bonanjo, à Douala. Le 1er août 2025, une convention stratégique a été signée entre le Port Autonome de Douala (PAD) et la société américaine Leilak Estates Corporation SARL. Objectif : amplifier l’attractivité économique de la ville, tout en matérialisant les grandes orientations du Schéma Directeur 2020-2050 du PAD. Ce projet repose sur un montage innovant de type BOT (Build-Operate-Transfer), intégralement financé par l’investisseur privé.

Ce futur complexe, baptisé « Hôtel MUAYE », s’étendra sur une superficie de 11 000 m², avec une tour de 21 étages au design futuriste. L’enveloppe d’investissement annoncée s’élève à 244,3 millions d’euros (soit environ 160,3 milliards de FCFA), soulignant une ambition assumée visant à faire du port non seulement un levier logistique, mais également un acteur majeur de la transformation urbaine de Douala.

Le modèle BOT adopté prévoit une durée totale de 28 ans, dont 6 mois d’études, 30 mois de construction et près de 25 ans d’exploitation avant transfert de propriété au PAD. Sans aucun recours aux financements publics, ce montage reflète la confiance des investisseurs internationaux dans la stabilité et la viabilité du marché camerounais.

Les retombées attendues sont considérables. Le chantier générera environ 650 emplois directs et indirects, renforçant ainsi le tissu économique local. Le PAD bénéficiera d’une redevance annuelle fixe de 24 000 FCFA/m² ainsi que d’un revenu variable de 3 % du chiffre d’affaires, soit un gain total estimé à 55,9 millions d’euros sur la durée du contrat.

L’État camerounais, pour sa part, tirera environ 142 millions d’euros issus des recettes fiscales et des revenus du PAD, représentant près de la moitié des gains globaux du projet, évalués à plus de 1 645 milliards de FCFA. Ce projet démontre qu’une stratégie bien structurée peut solidement soutenir les finances publiques tout en stimulant l’investissement privé.

Doté d’un cadre juridique renforcé depuis le décret présidentiel n°2019/034, le PAD peut désormais déployer des projets structurants au service d’un développement urbain ambitieux et durable.  L’HÔTEL MUAYE incarne ainsi une nouvelle ère d’initiatives où infrastructures d’exception et audace économique dessinent le Douala de demain.

Yolande